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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À Bègles, maison neuve à vendre de 81m² environ. Elle comprend un séjour avec sa cuisine ouverte. La pièce de vie donne sur les espaces extérieur et la grande terrasse. Wc au rdc À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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406 980 € | 4 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Dumagodoux | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 300 284 € | 81 m² | 3 707 € |
| 17/12/2025 | 39 Rue Louise Et Jean Sabail | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/12/2025 | 14 All Jean Renoir | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Ampere | 362 780 € | 68 m² | 5 335 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Louis Laverny | 315 470 € | 64 m² | 4 929 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Basile Dubertrand | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |