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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Bègles Cette maison construite dans les années 40 et bien entretenue bénéficie d'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzpPV Actuel
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365 000 € | - |
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#aaBzO
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397 000 € | +8,8% |
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#b10MF
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397 000 € | +8,8% |
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#a8HBS
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397 000 € | +8,8% |
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#ab09Y
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397 000 € | +8,8% |
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#aT9Kx
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397 000 € | +8,8% |
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#bnXiT
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365 000 € | - |
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#bo52k
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365 000 € | - |
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#bonrH
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365 000 € | - |
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#bqoff
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365 000 € | - |
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#bthwC
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365 000 € | - |
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#byhl8
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365 000 € | - |
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#bASg4
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365 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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385 688 € | 3 383 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 300 284 € | 81 m² | 3 707 € |
| 17/12/2025 | 39 Rue Louise Et Jean Sabail | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De Toulouse | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 12/11/2025 | 48 Av Saint Paulin | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 07/11/2025 | 51 Rue Gaetan Pomade | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |