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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Superbe maison 3 pièces 50 m² à Bègles avec grand jardin - Rue E vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 50 m² située à Bègles. Ce bien se distingue par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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298 500 € | 4 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 144 € | 4 090 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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272 000 € | 4 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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272 000 € | 4 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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307 400 € | 5 123 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Dumagodoux | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 17/12/2025 | 14 All Jean Renoir | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Ampere | 362 780 € | 68 m² | 5 335 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Louis Laverny | 315 470 € | 64 m² | 4 929 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Edouard Bosc | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Basile Dubertrand | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du General Cremer | 173 709 € | 40 m² | 4 343 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Basile Dubertrand | 484 000 € | 65 m² | 7 446 € |
| 31/10/2025 | 7b Rue Andre Amanieu | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 61 Rue Louis Rochemond | 430 000 € | 54 m² | 7 963 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue Carnot | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Alphonse Lamartine | 299 497 € | 70 m² | 4 279 € |
| 29/10/2025 | 173 Av Du Professeur Bergonie | 306 750 € | 75 m² | 4 090 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 293 839 € | 65 m² | 4 521 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Roland Et Marie Richon | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |