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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située à Bègles, cette maison, de style échoppe, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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369 900 € | 3 977 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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362 317 € | 4 071 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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362 217 € | 3 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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376 500 € | 4 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue Simone De Beauvoir | 255 409 € | 84 m² | 3 041 € |
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 300 284 € | 81 m² | 3 707 € |
| 17/12/2025 | 39 Rue Louise Et Jean Sabail | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Denfert Rochereau | 105 495 € | 84 m² | 1 256 € |
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 10/12/2025 | 310 Rte De Toulouse | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Chevalier De La Barre | 286 896 € | 100 m² | 2 869 € |
| 05/12/2025 | 208 Rte De Toulouse | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |
| 03/12/2025 | 16 Av Rene Duhourquet | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 12/11/2025 | 48 Av Saint Paulin | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 07/11/2025 | 58 Av Lucien Lerousseau | 442 493 € | 100 m² | 4 425 € |