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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Au sein d’une résidence contemporaine sécurisée, ce duplex offre une alliance rare entre élégance, volumes et qualité de vie.La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFf3H Actuel
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279 000 € | - |
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#a00VR
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286 000 € | +2,5% |
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#aYGlk
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286 000 € | +2,5% |
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#aUL5j
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286 000 € | +2,5% |
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#aYGlm
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286 000 € | +2,5% |
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#bbtI0
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279 000 € | - |
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#bfcJT
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279 000 € | - |
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295 450 € | 3 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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295 450 € | 3 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Andre Joseph Sire | 317 200 € | 87 m² | 3 646 € |
| 04/12/2025 | 10 All De Francs | 276 500 € | 81 m² | 3 414 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Joseph Kosma | 241 400 € | 65 m² | 3 714 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 165 500 € | 71 m² | 2 331 € |
| 03/09/2025 | 10 All De Francs | 229 460 € | 67 m² | 3 425 € |
| 29/08/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 93 047 € | 77 m² | 1 208 € |
| 27/08/2025 | 11 Pl Branly | 266 850 € | 85 m² | 3 139 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 48 Rue Ambroise Croizat | 193 500 € | 73 m² | 2 651 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Doris | 283 000 € | 81 m² | 3 494 € |
| 16/07/2025 | 45 Rue Des Muriers | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 27/06/2025 | 2 All Andre Joseph Sire | 229 043 € | 65 m² | 3 524 € |