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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau BEGARD en exclusivité TRECOBOIS terrain dans un petit lotissement de 13 LOTS borné et viabilisé proche centre et ses commodités bonne exposition sud ouest idéal pour un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGARD ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGARD
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193 500 € | 2 419 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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191 500 € | 2 394 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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191 500 € | 2 394 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUZUNET
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGARD
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Trevoureg | 139 500 € | 75 m² | 1 860 € |
| 17/10/2025 | 24 Hent Ker Belleg | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 16/10/2025 | 56 Rue Du Dispensaire | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Ernest Renan | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue De Trezelan | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Pierre Mendes France | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/09/2025 | 9 Yellenn | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De Guingamp | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/07/2025 | 2 Kerdaniou | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/07/2025 | 7 L'enseigne | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 10/07/2025 | 11 Hent Porzh Glas | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Stephan | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue De Guingamp | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/05/2025 | 2 Park An Hent | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue St Nicolas | 170 343 € | 83 m² | 2 052 € |