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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
En * EXCLUSIVITE * Maison de caractère en GRANIT ROSE située dans la charmante commune de PRAT. Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAT ↗ +12% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcOGZ Actuel
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198 000 € | - |
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#aYDT7
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198 000 € | - |
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#b4osh
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198 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRAT
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T7 CAVAN
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 500 € | 1 913 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAN
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208 500 € | 1 913 € | 109 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5451 Liors Bras | 229 600 € | 112 m² | 2 050 € |
| 13/09/2025 | 4 Rte Kervilien | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 09/07/2025 | Lescoben | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte Du Launay | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 07/03/2025 | 5369 Convenant Fur | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 20/12/2024 | 2 Ven Feuten Per | 108 240 € | 84 m² | 1 289 € |
| 18/10/2024 | 15 Rte De Rugoasvin | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 20/08/2024 | 5262 Convenant Le Berre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/01/2024 | 6 Rue Marie Le Chevoir | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 03/10/2023 | 5633 Rte De Pouilladou | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/09/2023 | 11 Parc Ar Stang | 247 910 € | 110 m² | 2 254 € |