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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEFFES ↘ -2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEFFES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rte Du Fort | 58 000 € | 42 m² | 1 381 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 73 150 € | 41 m² | 1 784 € |
| 01/08/2025 | 22 Rte Des Picardeaux | 16 500 € | 75 m² | 220 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Gaillard | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Loire | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Chateau Gaillard | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De L Essent | 50 000 € | 73 m² | 685 € |