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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 68 544 € | 7 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 71 880 € | 10 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 24 115 € | 3,50% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 31 675 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEFFES ↘ -1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEFFES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEFFES
|
62 250 € | 889 € | 70 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Du Grand Essent | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 01/08/2025 | 22 Rte Des Picardeaux | 16 500 € | 75 m² | 220 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Buisson D Argent | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Gaillard | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Gachats | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Loire | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Chateau Gaillard | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 28/02/2024 | 3b Rte Du Fort | 100 800 € | 80 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De L Essent | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp Du Grand Essent | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |