520 000 €
T5
124 m²
BEDOIN
84410
+2%
vs marché
4 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BEDOIN (84410) • Bédoin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 392 €
Prix net vendeur
497 608 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 955 €
Capital à emprunter
555 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
16 368 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDOIN ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 147 Che De Beaumont Du Ventoux | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 07/11/2025 | 14 Lot L Aglaniero | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Tichadou | 192 000 € | 121 m² | 1 587 € |
| 17/06/2025 | 589c Rte De Crillon Le Brave | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 12/06/2025 | 831 Che Du Van Ouest | 538 800 € | 139 m² | 3 876 € |
| 04/06/2025 | 63a Imp Des Aygamelles | 800 000 € | 132 m² | 6 061 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Francois Tichadou | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 19/03/2025 | 291 Che De La Font Du Loup | 555 750 € | 142 m² | 3 914 € |
| 18/03/2025 | 89 Che Du Rougadou | 535 000 € | 101 m² | 5 297 € |
| 13/03/2025 | 138 Rue Des Epoux Tramier | 166 650 € | 140 m² | 1 190 € |
| 20/02/2025 | 1463e Che De La Montagne | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 23/12/2024 | 1011a Che Des Granges | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 77 Che Du Rougadou | 435 000 € | 99 m² | 4 394 € |
| 30/10/2024 | 485d Che Des Tournillayres | 535 450 € | 141 m² | 3 798 € |
| 28/10/2024 | 209 Che Draille De Belezy | 759 900 € | 99 m² | 7 676 € |