449 000 €
T5
120 m²
BEDOIN
84410
-5%
vs marché
3 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BEDOIN (84410)
Terrain
2 083 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bedoin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDOIN ↗ +16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRILLON LE BRAVE
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CRILLON LE BRAVE |
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T5 BEDOIN
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BEDOIN |
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T5 BEDOIN
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404 000 € | 3 285 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à BEDOIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 524 Che D'enclarette | 530 000 € | 118 m² | 4 492 € |
| 13/03/2026 | 9 Che Des Aubertes | 461 000 € | 104 m² | 4 433 € |
| 23/02/2026 | 586 Che Du Meneque | 374 450 € | 105 m² | 3 566 € |
| 28/01/2026 | 1148 Rte De Malaucene | 358 490 € | 121 m² | 2 963 € |
| 22/01/2026 | 51 Le Cocadis | 215 900 € | 120 m² | 1 799 € |
| 21/01/2026 | 329 Rue Des Epoux Tramier | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 24/11/2025 | 147 Che De Beaumont Du Ventoux | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 17/11/2025 | 91a Che De La Piscine | 549 000 € | 120 m² | 4 575 € |
| 07/11/2025 | 14 Lot L Aglaniero | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Tichadou | 192 000 € | 121 m² | 1 587 € |
| 26/06/2025 | 1765 Che De La Montagne | 745 000 € | 119 m² | 6 261 € |
| 17/06/2025 | 589c Rte De Crillon Le Brave | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 12/06/2025 | 831 Che Du Van Ouest | 538 800 € | 139 m² | 3 876 € |
| 04/06/2025 | 63a Imp Des Aygamelles | 800 000 € | 132 m² | 6 061 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Francois Tichadou | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |