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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 30 375 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 44 199 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 69 639 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 559 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 739 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 All Du Meunier | 168 900 € | 61 m² | 2 769 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 23/07/2024 | 5 All Du Meunier | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 09/07/2024 | 6b Rue De La Cite | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 22/04/2024 | 5 All Du Meunier | 149 900 € | 51 m² | 2 939 € |