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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec créat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDEE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcFS7 Actuel
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259 000 € | - |
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#axDbb
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270 000 € | +4,2% |
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#ajF05
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271 500 € | +4,8% |
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#asXrO
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269 880 € | +4,2% |
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#avuhY
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269 880 € | +4,2% |
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#ayz0g
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271 500 € | +4,8% |
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#aK5rw
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269 880 € | +4,2% |
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#b9TNd
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259 000 € | - |
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#ba6zY
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BEDEE
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277 720 € | 2 222 € | 125 m² | 6 | Voir |
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277 720 € | 2 222 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Arguenon | 311 400 € | 92 m² | 3 385 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Tardivieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Dinan | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/10/2025 | 5121 La Lande Chaudet | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue De L Aff | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 29/08/2025 | 1 All D'aquitaine | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Blavet | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Broceliande | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 23/07/2025 | 6 All Dom Francois Plaine | 328 900 € | 121 m² | 2 718 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Rene Laennec | 282 350 € | 117 m² | 2 413 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Arguenon | 374 050 € | 113 m² | 3 310 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Dinan | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Belon | 298 769 € | 116 m² | 2 576 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue De La Rance | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |