332 000 €
T5
102 m²
BEDARRIDES
84370
+40%
vs marché
3 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BEDARRIDES (84370)
Terrain
758 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
13 464 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDARRIDES ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDARRIDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEDARRIDES
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T5 BEDARRIDES
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARRIDES
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Lot Arc En Ciel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 10/12/2025 | 48 Crs Bouquimard | 90 855 € | 98 m² | 927 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue De La Seille | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 03/11/2025 | 23 Che De La Roquette | 305 240 € | 103 m² | 2 963 € |
| 10/10/2025 | 20 Che Des Poudries | 343 800 € | 81 m² | 4 244 € |
| 06/10/2025 | 9 Av De Rascassa | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 12/08/2025 | 32 Crs Bouquimard | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 08/08/2025 | 48 Crs Bouquimard | 168 500 € | 98 m² | 1 719 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue De La Seille | 249 600 € | 96 m² | 2 600 € |
| 03/07/2025 | 26 Imp Des Broutieres | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 02/07/2025 | 24 Rte Departementale 907 | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 27/05/2025 | 141 Rue Des Eglantiers | 321 250 € | 113 m² | 2 843 € |
| 29/04/2025 | 3 Che Du Pigeoulet | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 31/03/2025 | 14 Che De Serre | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Vignes | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |