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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située dans un quartier calme de Bédarieux, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 76 m² offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEDARIEUX
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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173 813 € | 2 381 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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173 813 € | 2 381 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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173 813 € | 2 381 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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191 900 € | 2 231 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Clairac | 35 000 € | 92 m² | 380 € |
| 11/12/2025 | 31 Lot Cassagnes | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 25/11/2025 | 9002 La Garrigue | 17 700 € | 75 m² | 236 € |
| 24/11/2025 | 9030f Rte De Clermont | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 18/11/2025 | 9018 Che Du Loudero | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Phalippou | 52 000 € | 87 m² | 598 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Des Arches | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 29/09/2025 | 32 Av De Lodeve | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 11/09/2025 | 6 Imp De La Carriere | 52 500 € | 61 m² | 861 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Saint Nazaire | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/08/2025 | 9040f Rte De Pezenes | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 08/08/2025 | 2 Av De L'abattoir | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 30/07/2025 | 9011 Rte De Clermont | 326 800 € | 82 m² | 3 985 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue Saint Alexandre | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 04/07/2025 | 79 Av De Lodeve | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |