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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de village rénovée sur 2 niveaux avec garage en rdc. Composée au 1 er niveau d ' une grande cuisine, aménagée et équipée ouverte sur un salon avec cheminée, d'une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 63 Av Marcellin Albert | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 17/12/2025 | 3 Imp Louis Marres | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De La Bascule | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Fer A Cheval | 87 950 € | 88 m² | 999 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 82 m² | 561 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue De La Verrerie | 121 150 € | 80 m² | 1 514 € |
| 08/08/2025 | 5 Pl Etienne Pascal | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 23/07/2025 | 1 Imp Giral | 99 600 € | 76 m² | 1 311 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue De L'ancien Courrier | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 08/07/2025 | 2 Av Rene Cassin | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/06/2025 | 5ter All Du Rieu Pourquie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 9 Av De La Pradelle | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 31/03/2025 | 5758 Le Village | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/01/2025 | 26 Av De Bedarieux | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |