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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
DB-17245 - Nouveauté - Prix: 199 000 € HAI Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Becherel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUEBRIAC
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199 100 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à QUEBRIAC |
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T6 TINTENIAC
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197 980 € | 1 394 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à TINTENIAC |
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T6 TINTENIAC
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197 980 € | 1 394 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à TINTENIAC |
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T6 TINTENIAC
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197 980 € | 1 394 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à TINTENIAC |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à CARDROC |
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T6 BECHEREL
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190 000 € | 1 681 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à BECHEREL |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 03/10/2024 | 20 Che De La Couaille | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 20/08/2024 | 11 Res La Sevigniere | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Quintaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |