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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Au cœur du bourg de Bécherel, cette maison en pierre à rénover, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie de proximité et un réel potentiel de transformation. Développant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 518 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 71 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 94 638 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BECHEREL ↘ -1.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIRAZ Actuel
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188 640 € | - |
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#bBqEv
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188 640 € | - |
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#bJhIN
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188 640 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BECHEREL
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T6 BECHEREL
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T5 QUEBRIAC
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193 052 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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199 100 € | 1 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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177 992 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 559 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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203 146 € | 1 864 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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203 715 € | 1 803 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Quintaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 03/10/2024 | 20 Che De La Couaille | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 16/11/2023 | 13 Pte St Michel | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |