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iad France - Charlène Géneril vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à La Chapelle-aux-FiltzméensLaissez-vous séduire par cette charmante maison de village r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BECHEREL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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T6 BECHEREL
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T4 TINTENIAC
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186 010 € | 2 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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188 640 € | 2 073 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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188 640 € | 2 073 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue De La Liberation | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue De La Quintaine | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |