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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve de plain-pied Confort moderne & cadre paisible à Soucelles Située au coeur d'un environnement calme et familial à Soucelles, cette maison de plain-pied construite en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 738 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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294 975 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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294 975 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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294 975 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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294 975 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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293 459 € | 3 089 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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290 629 € | 3 059 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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290 625 € | 2 906 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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289 960 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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300 741 € | 3 166 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LUE EN BAUGEOIS
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286 387 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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283 983 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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275 367 € | 2 754 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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274 702 € | 2 747 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCELLES
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LUE EN BAUGEOIS
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273 437 € | 3 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Mairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue De La Tranchardiere | 106 908 € | 74 m² | 1 445 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue De Bel Air | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 07/07/2025 | 9 Sq Du Pre Du Logis | 140 500 € | 79 m² | 1 778 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De La Prestimonie | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 18/02/2025 | 28 Rue De Toulgoet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 6 Rte De Richebourg | 205 250 € | 100 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 17 Pl Des Caillotieres | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Prieure Beauvau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue De Bel Air | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De La Tranchardiere | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp Des Petites Primetieres | 210 500 € | 99 m² | 2 126 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Des Bretignolles | 126 500 € | 83 m² | 1 524 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Melisse | 189 000 € | 78 m² | 2 423 € |
| 30/05/2024 | 285 Rte De La Buissoniere | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |