210 000 €
T6
121 m²
BEAUVAIS
60000
-11%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
BEAUVAIS (60000) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
15 972 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS ↗ +1.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUVAIS
1 709-1 859€
102j
2 012-2 162€
134j
2 172-2 322€
67j
2 337-2 487€
66j
2 454-2 604€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 18/12/2025 | 6 All Albinoni | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 78 Rue D Amiens | 369 900 € | 119 m² | 3 108 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue De Pontoise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Navarre | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 02/12/2025 | 69 Rue De Saint Just Des Marais | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 01/12/2025 | 2 All Jean Philippe Rameau | 157 100 € | 108 m² | 1 455 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Leon Blum | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |
| 29/10/2025 | 1 All Gustave Dumont | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Henri Gaudichet | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 25/10/2025 | 64 Rue De Paris | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 18/10/2025 | 11 Rue Francois Truffaut | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |