210 000 €
T6
127 m²
BEAUVAIS
60000
-15%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint Just des Marais
Terrain
355 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
16 764 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS ↗ +1.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUVAIS
1 709-1 859€
102j
2 012-2 162€
134j
2 172-2 322€
67j
2 337-2 487€
66j
2 454-2 604€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
|
219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
|
200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Du Nivernais | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Aristide Briand | 333 950 € | 125 m² | 2 672 € |
| 28/05/2025 | 7 All Gustave Dumont | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Maitre Denis | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 10/04/2025 | 48 Rue Du Nivernais | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Saint Louis | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Matheas | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Picardie | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Matheas | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 30/12/2024 | 17 Res De Tilloy | 87 500 € | 104 m² | 841 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue De L Eglise | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |