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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À VENDRE : Appartement T2 situé à Beauvais, dans le département de l'Oise, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUVAIS
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66 000 € | 1 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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T2 BEAUVAIS
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67 000 € | 1 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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61 000 € | 1 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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T2 BEAUVAIS
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60 000 € | 1 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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68 000 € | 1 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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T2 BEAUVAIS
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57 000 € | 1 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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T2 BEAUVAIS
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55 000 € | 1 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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55 000 € | 1 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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55 000 € | 1 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Maurice Segonds | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 29/12/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 18/12/2025 | 55 Rue Du Pre Martinet | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Saint Pantaleon | 78 500 € | 27 m² | 2 907 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue De Gesvres | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Colbert | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Moyrenc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 08/12/2025 | 26 Rue De Gesvres | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 05/12/2025 | 6e Bd Du General De Gaulle | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Beauregard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 28/11/2025 | 7 Bd De L Assaut | 45 435 € | 33 m² | 1 377 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Pierre Jacoby | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Jean Mazille | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 25/11/2025 | 40 Av Victor Hugo | 74 500 € | 36 m² | 2 069 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Pierre Jacoby | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |