68 000 €
T3
54 m²
BEAUVAIS
60000
-24%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
BEAUVAIS (60000) • Saint-Jean
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 545 €
Prix net vendeur
64 455 €
Frais de notaire
+6 246 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 246 €
Capital à emprunter
74 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
7 128 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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73 000 € | 1 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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62 000 € | 1 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Maurice Segonds | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 29/12/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue De Gesvres | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Colbert | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Moyrenc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Tisserands | 153 500 € | 73 m² | 2 103 € |
| 08/12/2025 | 26 Rue De Gesvres | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 05/12/2025 | 6e Bd Du General De Gaulle | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Beauregard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 89 Res Jeanne Hachette | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Pierre Jacoby | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Jean Mazille | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 25/11/2025 | 40 Av Victor Hugo | 74 500 € | 36 m² | 2 069 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Pierre Jacoby | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 17 Av Jean Moulin | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |