312 500 €
T6
142 m²
BEAUVAIS
60000
+10%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 500 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
BEAUVAIS (60000) • Centre Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 457 €
Prix net vendeur
299 043 €
Frais de notaire
+22 336 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 836 €
Capital à emprunter
334 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 151 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
18 744 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS ↗ +2.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUVAIS
1 586-1 736€
117j
1 707-1 857€
117j
2 038-2 188€
58j
2 181-2 331€
75j
2 450-2 600€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUVAIS
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T6 BEAUVAIS
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T7 BEAUVAIS
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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325 000 € | 1 923 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLONNE
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE NOEUD
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE NOEUD
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Surmontier | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 18/12/2025 | 78 Rue D Amiens | 369 900 € | 119 m² | 3 108 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Saint Antoine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue De Pontoise | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 02/12/2025 | 23 Av Leon Blum | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Leon Blum | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 29/10/2025 | 1 All Gustave Dumont | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 18/10/2025 | 11 Rue Francois Truffaut | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Des Pivoines | 208 015 € | 159 m² | 1 308 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 12/08/2025 | 109 Rue De Marissel | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue De La Lyrette | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clozeau | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 30/07/2025 | 3b Rue Fermepin | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Denis Papin | 478 300 € | 145 m² | 3 299 € |