Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
BEAUVAIS, situé au 2ème étage d'une résidence privée, agréable appartement de 75 m² environ se composant de : entrée, double séjour lumineux donnant sur le balcon, cuisine indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 008 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUVAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUVAIS
|
90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
91 500 € | 1 173 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
83 500 € | 1 071 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
83 500 € | 1 071 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
83 000 € | 1 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
95 000 € | 1 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
79 500 € | 1 169 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
77 000 € | 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue De Gesvres | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 58 Rue Gambetta | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Colbert | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Moyrenc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Tisserands | 153 500 € | 73 m² | 2 103 € |
| 05/12/2025 | 6e Bd Du General De Gaulle | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Beauregard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 89 Res Jeanne Hachette | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Pierre Jacoby | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Pierre Jacoby | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 21/11/2025 | 5 Av Leon Blum | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 17/11/2025 | 37 Rue Carnot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 13/11/2025 | 7 Av De Bourgogne | 74 000 € | 74 m² | 1 000 € |
| 07/11/2025 | 34 Rue Carnot | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |