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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À deux pas des commerces, cette maison semi-mitoyenne se situe dans une rue à sens unique, au calme. Au 1er étage, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon. Au 2ème, palier desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAIS
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183 900 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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183 500 € | 2 109 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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183 500 € | 2 109 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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186 000 € | 2 163 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AUX MARAIS
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Binet | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue De Villers Saint Lucien | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 11/12/2025 | 70 Rue De La Trepiniere | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Des Myosotis | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Alexandre Dumas | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 02/12/2025 | 69 Rue De Saint Just Des Marais | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Jules Isaac | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Des Platanes | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 20/11/2025 | 20 All Maurice De Vlaminck | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 20/11/2025 | 18 All Maurice De Vlaminck | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |
| 12/11/2025 | 62 Bd Aristide Briand | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Du Clos Lieutenant | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |