1 624 000 €
T5
158 m²
BEAUSOLEIL
06240
+35%
vs marché
10 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 624 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 158 m²
BEAUSOLEIL (06240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 333 €
Prix net vendeur
1 546 667 €
Frais de notaire
+107 909 €
Émoluments
15 306 €
Droits & taxes
91 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 731 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 731 909 €
Capital à emprunter
1 731 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 737 €/mois | 62 839 €/mois | 1 741 908 € | 183 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 1 827 840 € | 269 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 029 €/mois | 33 421 €/mois | 1 985 220 € | 426 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 000 €/mois | 27 273 €/mois | 2 160 000 € | 601 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 2 353 500 € | 794 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
20 856 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +6.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 599 000 € | 10 057 € | 159 m² | 5 | Voir |
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1 599 000 € | 10 120 € | 158 m² | 5 | Voir |
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1 490 000 € | 9 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 19/07/2023 | 27 Bd De La Turbie | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/07/2023 | 62 Bd Guynemer | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |