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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison individuelle 6 pièces – 124 m² – située à Beaurains (proche Arras) * À vendre : Maison individuelle située dans un quartier calme de Beaurains, à 5 minutes d’Arras. * Surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 120 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahJMd Actuel
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248 000 € | - |
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#aaHFQ
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229 000 € | -7,7% |
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#ac1eO
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229 000 € | -7,7% |
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#afTVP
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229 000 € | -7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 800 € | 1 706 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ARRAS
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 ARRAS
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 ARRAS
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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265 200 € | 2 105 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Saint Aubert | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue D Amiens | 163 800 € | 123 m² | 1 332 € |
| 27/08/2025 | 8 Pl Des Potiers | 118 000 € | 105 m² | 1 124 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Du Cdt Dumetz | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Noel Trannin | 316 250 € | 119 m² | 2 658 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Saint Quentin | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Condorcet | 158 500 € | 102 m² | 1 554 € |