Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 24 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 35 367 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 55 827 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 79 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 103 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Bd Jules Ferry | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 26/06/2026 | 72 Av De L Aigue | 201 006 € | 88 m² | 2 284 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue De Lorraine | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Charles De Gaulle | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 19/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Des Blanches Fleurs | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 16/06/2026 | 5 Av Du Lac | 126 154 € | 76 m² | 1 660 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue De La Chartreuse | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Des Verottes | 183 000 € | 62 m² | 2 952 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 03/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 158 500 € | 78 m² | 2 032 € |
| 01/06/2026 | 16 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 29/05/2026 | 22 Pl Carnot | 1 200 000 € | 62 m² | 19 355 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De La Chartreuse | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |