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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Cet appartement d'environ 50 m² rénové, offrant un agréable mélange entre confort actuel et charme de l'ancien. Situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 23 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 34 452 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 54 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 76 932 € | 3,73% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 100 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 130 850 € | 53 m² | 2 469 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue De Lorraine | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 18/06/2026 | 4 Pl Marey | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 17/06/2026 | 22 Bd Marechal Foch | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue De La Chartreuse | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Des Verottes | 183 000 € | 62 m² | 2 952 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 03/06/2026 | 72 Rue Du Faubourg Madeleine | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 01/06/2026 | 16 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 29/05/2026 | 22 Pl Carnot | 1 200 000 € | 62 m² | 19 355 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Henri Dunant | 99 800 € | 33 m² | 3 024 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Maurice Mauchamp | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Jean Belin | 299 462 € | 62 m² | 4 830 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 132 750 € | 47 m² | 2 824 € |