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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 29/06/2026 | 4 Bd Jules Ferry | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 26/06/2026 | 72 Av De L Aigue | 201 006 € | 88 m² | 2 284 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Charles De Gaulle | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 19/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Des Blanches Fleurs | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 16/06/2026 | 5 Av Du Lac | 126 154 € | 76 m² | 1 660 € |
| 03/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 158 500 € | 78 m² | 2 032 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De La Chartreuse | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 11/05/2026 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 07/05/2026 | 7 Av Du Lac | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Alouettes | 103 700 € | 77 m² | 1 347 € |
| 09/04/2026 | 8 Pl Ziem | 231 500 € | 77 m² | 3 006 € |
| 23/03/2026 | 41 Av De L Aigue | 169 140 € | 73 m² | 2 317 € |