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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Appartement T5 neuf avec terrasse à Beaune, livraison 2028 Situé à Beaune, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,4 m² pour un prix de 447 900 . Implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 486 864 € | 55 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 81 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 127 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 181 156 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 236 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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T5 BEAUNE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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T7 BEAUNE
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUNE
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUNE
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jacques De Molay | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De La Resistance | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue D Alsace | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |