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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
11612-2 - BEAUNE, proche accès rocade et autoroute, à deux pas de la Cité des climats et vins de Bourgogne et du parc de la Chartreuse, dans résidence neuve sécurisée aux normes RT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 33 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 314 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 76 154 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 107 954 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 140 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSod3 Actuel
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266 250 € | - |
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#bTIK9
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262 575 € | -1,4% |
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#bUQ3s
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262 650 € | -1,4% |
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#bVyGB
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262 575 € | -1,4% |
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#bVyGC
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262 650 € | -1,4% |
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#bVyGE
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266 250 € | - |
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#bWLnq
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266 250 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean Des Vignes Rouges | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |
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