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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A deux pas de la cité des climats et des vins et des axes autoroutiers, dans une copropriété fermée et sécurisée composée de 45 lots à usage d'habitation avec place de stationnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 44 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 69 778 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 100 078 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 132 178 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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264 026 € | 3 772 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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264 026 € | 3 772 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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T3 BEAUNE
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263 615 € | 3 766 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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263 000 € | 4 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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266 000 € | 4 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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262 725 € | 3 753 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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T3 BEAUNE
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262 650 € | 3 752 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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266 250 € | 3 750 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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262 650 € | 3 752 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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262 650 € | 3 752 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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266 250 € | 3 750 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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262 575 € | 3 751 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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262 575 € | 3 751 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |