Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 18 401 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 130 850 € | 53 m² | 2 469 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 134 000 € | 64 m² | 2 094 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue De Lorraine | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 18/06/2026 | 4 Pl Marey | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 17/06/2026 | 22 Bd Marechal Foch | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue De La Chartreuse | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Des Verottes | 183 000 € | 62 m² | 2 952 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 01/06/2026 | 16 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Henri Dunant | 99 800 € | 33 m² | 3 024 € |
| 29/05/2026 | 22 Pl Carnot | 1 200 000 € | 62 m² | 19 355 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Jean Belin | 299 462 € | 62 m² | 4 830 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Maurice Mauchamp | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 132 750 € | 47 m² | 2 824 € |
| 25/05/2026 | 1 Rue De Bellevue | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |