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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Appartement à vendre BeauneSitué au coeur du centre historique de Beaune, à seulement 300 mètres des Hospices et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 128 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 128 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Des Dominicaines | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 05/03/2026 | 4e Pas Sainte Helene | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Paradis | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 13/01/2026 | 1 Rue Du Morvan | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/01/2026 | 9004 Rue Du Flun | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Vergnette De Lamotte | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 11/12/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 04/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Maurice Mauchamp | 144 800 € | 103 m² | 1 406 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Poissonnerie | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |