Maison • 10 pièces • 327 m²

BEAUNE (21200) • Centre Ville

Terrain 8 046 m²

DPE B

Quartier Centre Ville

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 150 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 231 €

Prix net vendeur 1 105 769 €

Frais de notaire +77 668 €

Émoluments 11 078 €

Droits & taxes 65 240 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 227 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 227 668 €

Capital à emprunter 1 227 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 699 €/mois	44 542 €/mois	1 234 716 €	129 815 €	3,20%
10 ans	10 797 €/mois	32 718 €/mois	1 295 640 €	190 739 €	3,25%
15 ans	7 818 €/mois	23 691 €/mois	1 407 240 €	302 339 €	3,35%
20 ans	6 408 €/mois	19 418 €/mois	1 537 920 €	433 019 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 591 €/mois	16 942 €/mois	1 677 300 €	572 399 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

32% plus cher

* Maison 10p, BEAUNE — annonces actives ce mois

Maison 10p

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3 ventes réelles — Maisons de 261 à 392 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	33 Rue Des Roles	1 372 900 €	357 m²	3 846 €
08/01/2025	18 Rte De Savigny	1 161 160 €	316 m²	3 675 €
29/09/2023	25a Rue De Chorey	650 000 €	280 m²	2 321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).