430 000 €
T5
165 m²
BEAUNE
21200
-10%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
BEAUNE (21200) • Blanches Fleurs
Terrain
1 223 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUNE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUNE
2 429-2 579€
103j
2 938-3 088€
105j
3 034-3 184€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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430 000 € | 2 606 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BEAUNE |
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T7 BEAUNE
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BEAUNE |
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T7 BEAUNE
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BEAUNE |
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T7 COMBERTAULT
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COMBERTAULT |
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T7 COMBERTAULT
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COMBERTAULT |
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T7 BEAUNE
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425 000 € | 2 673 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à BEAUNE |
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T7 BEAUNE
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425 000 € | 2 673 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à BEAUNE |
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T8 BEAUNE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BEAUNE |
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T8 BEAUNE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BEAUNE |
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T8 BEAUNE
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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420 000 € | 2 485 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BEAUNE |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Rue Jean Belin | 420 000 € | 141 m² | 2 979 € |
| 15/06/2026 | 50 Av De La Sabliere | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue Du Travail | 590 000 € | 196 m² | 3 010 € |
| 22/05/2026 | 17b Av Du Parc | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 02/04/2026 | 12 Petite Rue Saint Nicolas | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 13/03/2026 | 29 Av Charles Jaffelin | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 13/03/2026 | 10b Rte De Challanges | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 12/02/2026 | 8 Imp Du Millepertuis | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 03/02/2026 | 5 Che Des Tuvilains | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 26/01/2026 | 8 Rue Jacques De Molay | 564 000 € | 190 m² | 2 968 € |
| 19/01/2026 | 7 Rue Du 19 Mars | 517 600 € | 155 m² | 3 339 € |
| 15/01/2026 | 178 Che Des Monsnieres | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 15/01/2026 | 71 Rue De Chorey | 253 450 € | 150 m² | 1 690 € |
| 15/01/2026 | 10 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 1 334 700 € | 140 m² | 9 534 € |
| 09/01/2026 | 81 Rte De Vignoles | 429 800 € | 134 m² | 3 207 € |