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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
En plein c½ur de la ville de Beaune, un appartement de type 1 situé dans une belle copropriété calme et sécurisée. L'immeuble a récemment été entièrement isolé par l'extérieur et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 337 € | 3,50% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 977 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BEAUNE
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T1 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 STE MARIE LA BLANCHE
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MARIE LA BLANCHE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Paul Bouchard | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Jacques De Molay | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Du 8 Septembre | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 08/08/2025 | 39 Pl Du Docteur Jorrot | 135 600 € | 40 m² | 3 390 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Du Travail | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 24/07/2025 | 14a Rue Des Verottes | 51 500 € | 18 m² | 2 861 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Eugene Spuller | 456 000 € | 26 m² | 17 538 € |
| 16/07/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 02/07/2025 | 6b Av Charles De Gaulle | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Jacques De Molay | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 04/06/2025 | 9 Pl Au Beurre | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |