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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
BEAUNE – Avenue de l'Aigue Découvrez cet appartement baigné de lumière, situé au premier étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean Des Vignes Rouges | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp De L Ecole | 133 700 € | 51 m² | 2 622 € |