480 000 €
T6
107 m²
BEAUNE
21200
+82%
vs marché
4 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
BEAUNE (21200) • Porte de Beaune
Terrain
828 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 180 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 239 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUNE ↘ -0.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEAUNE
2 179-2 329€
60j
2 459-2 609€
77j
2 670-2 820€
119j
2 761-2 911€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rte De Seurre | 155 200 € | 96 m² | 1 617 € |
| 28/11/2025 | 14b Rue De Chevignerot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 27/11/2025 | 5 Cr Dit De La Chau | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Des Saules | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Des Chardonnerets | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Des Saules | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp Charles Gounod | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 22/10/2025 | 14 Petite Rue Des Roles | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/10/2025 | 4 Rle Berthet | 625 000 € | 102 m² | 6 127 € |
| 14/10/2025 | 9001 Rue Murailles Charrieres | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 03/10/2025 | 4 Crs Des Chartreux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Des Barbizottes | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 198 155 € | 99 m² | 2 002 € |
| 12/08/2025 | 15 Rue Des Granges De Citeaux | 247 900 € | 88 m² | 2 817 € |
| 30/07/2025 | 4 Crs Des Chartreux | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |