260 000 €
T4
101 m²
BEAUNE
21200
-9%
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
BEAUNE (21200) • Les Roles-Saint Martin
Terrain
593 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUNE
|
260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVIGNY EN VALIERE
|
258 667 € | 2 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEY LES BEAUNE
|
258 588 € | 2 351 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEY LES BEAUNE
|
258 588 € | 2 351 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 62 Rte De Pommard | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 18/06/2026 | 70 Av De La Sabliere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2026 | 45 Rue De Chorey | 323 580 € | 110 m² | 2 942 € |
| 05/06/2026 | 16 Rue Du Travail | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 04/06/2026 | 8 Av De L Aigue | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 19/05/2026 | 8 All Paul Berbey | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 19/05/2026 | 4 Che Du Clos Du Roi | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Tilleuls | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 16/04/2026 | 31 Che Des Rates | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Du Deuxieme Cuirassiers | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 24/03/2026 | 5 Imp Du Pre Au Cheval | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 20/03/2026 | 143 Rte De Dijon | 340 840 € | 103 m² | 3 309 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Xavier Forneret | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 06/03/2026 | 1 Imp Charles Gounod | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Des Feves | 373 400 € | 115 m² | 3 247 € |