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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 153 m²
Somptueux Appartement de 153m² situé dans une cour intérieure, à l'abri des regards et du bruit de la ville. Une hauteur sous plafond à 4 mètres, pièce de vie avec insert deux bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 850 €/mois | 32 879 €/mois | 911 400 € | 104 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 959 040 € | 152 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 1 046 340 € | 239 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 146 240 € | 339 213 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 1 250 100 € | 443 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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807 000 € | 5 527 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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800 000 € | 5 229 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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T4 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUNE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Sainte Marguerite | 620 000 € | 154 m² | 4 026 € |