189 900 €
T5
139 m²
BEAULON
03230
Retirée
+25%
vs marché
1 366
€/m²
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Créer un compte gratuit189 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 139 m²
BEAULON (03230)
Terrain
1 233 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 629 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5045 Les Becauds | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 22/05/2025 | 1 Les Barres | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Talpin | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 07/02/2025 | 5626 La Noire | 243 600 € | 137 m² | 1 778 € |
| 03/02/2025 | 5561 Les Grillots | 473 835 € | 150 m² | 3 159 € |
| 10/12/2024 | 5442 Les Pelletiers | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 21/10/2024 | 11 Lot La Garenne | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2024 | 13b Che Des Cabouennes | 221 350 € | 118 m² | 1 876 € |
| 13/12/2023 | 5782 Che De Petero | 225 550 € | 153 m² | 1 474 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Henri Talpin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 23/10/2023 | 5196 Les Droyers | 132 500 € | 160 m² | 828 € |