198 500 €
T7
129 m²
BEAULON
03230
+40%
vs marché
1 539
€/m²
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Créer un compte gratuit198 500 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
BEAULON (03230) • Beaulon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 548 €
Prix net vendeur
189 952 €
Frais de notaire
+14 854 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 354 €
Capital à emprunter
213 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 24 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 56 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 105 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5045 Les Becauds | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 22/05/2025 | 1 Les Barres | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Talpin | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 14/04/2025 | 5435 Le Moulin De La Voute | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 07/02/2025 | 5626 La Noire | 243 600 € | 137 m² | 1 778 € |
| 03/02/2025 | 5561 Les Grillots | 473 835 € | 150 m² | 3 159 € |
| 10/12/2024 | 5442 Les Pelletiers | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 21/10/2024 | 11 Lot La Garenne | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 02/04/2024 | 5779 La Voute | 129 700 € | 105 m² | 1 235 € |
| 17/01/2024 | 13b Che Des Cabouennes | 221 350 € | 118 m² | 1 876 € |
| 13/12/2023 | 5782 Che De Petero | 225 550 € | 153 m² | 1 474 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Henri Talpin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |