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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
BEAUGENCY - Maison de plain-pied de 80 m² construite en 2025Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, d'environ 80 m², dans un secteur calme, à proximité des commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUGENCY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TAVERS
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216 750 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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203 931 € | 2 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 17/11/2025 | 46 Rue Du Faubourg Porte Dieu | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Du Pissot | 73 200 € | 68 m² | 1 076 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Julie Lour | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |