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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 248 m²
45190 BEAUGENCY: Situé au cœur d'une rue piétonne en centre historique de notre belle ville, venez découvrir cet immeuble en exclusivité.Celui ci se compose d'un local commercial d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 138 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 182 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VILLORCEAU
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369 900 € | 1 293 € | 286 m² | 9 | Voir |
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T11 BEAUGENCY
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357 000 € | 1 275 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 BEAUGENCY
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357 000 € | 1 275 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 BEAUGENCY
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356 900 € | 1 275 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 BEAUGENCY
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356 000 € | 1 319 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T9 VILLORCEAU
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345 000 € | 1 206 € | 286 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 66 Av Du Col Morlaix Demozay | 300 000 € | 229 m² | 1 310 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Physicien Jacques Charles | 322 600 € | 219 m² | 1 473 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De L Ours | 290 000 € | 216 m² | 1 343 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Des Etuves | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 21/10/2023 | 231 Rue De Chateaudun | 332 600 € | 250 m² | 1 330 € |
| 07/07/2023 | 32 Rue Des Vieux Fosses | 715 000 € | 295 m² | 2 424 € |