Maison • 9 pièces • 248 m²

BEAUGENCY (45190) • Beaugency

DPE E 259 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

45190 BEAUGENCY: Situé au cœur d'une rue piétonne en centre historique de notre belle ville, venez découvrir cet immeuble en exclusivité.Celui ci se compose d'un local commercial d...

Quartier Beaugency

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 371 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 269 €

Prix net vendeur 356 731 €

Frais de notaire +26 294 €

Émoluments 3 897 €

Droits & taxes 21 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 397 294 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 397 294 €

Capital à emprunter 397 294 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 807 €/mois	14 567 €/mois	403 788 €	46 224 €	3,51%
10 ans	3 541 €/mois	10 730 €/mois	424 920 €	67 356 €	3,53%
15 ans	2 576 €/mois	7 806 €/mois	463 680 €	106 116 €	3,61%
20 ans	2 116 €/mois	6 412 €/mois	507 840 €	150 276 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 846 €/mois	5 594 €/mois	553 800 €	196 236 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

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5 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/11/2025	66 Av Du Col Morlaix Demozay	300 000 €	229 m²	1 310 €
13/06/2025	4 Rue Physicien Jacques Charles	322 600 €	219 m²	1 473 €
19/12/2024	4 Rue De L Ours	290 000 €	216 m²	1 343 €
20/02/2024	2 Rue Des Etuves	150 000 €	214 m²	701 €
21/10/2023	231 Rue De Chateaudun	332 600 €	250 m²	1 330 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).