Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 270 m²
Véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier situé dans un écrin de verdure. Il se compose d'une maison principale de 174 m² habitables comprenant un vaste séjour-salon cat...
Rue des Laurières 45190 Beaugency
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 405 300 € | 41 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 61 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 140 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 185 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAVjL Actuel
|
377 000 € | - |
|
#9WxeI
|
377 000 € | - |
|
#ayLEA
|
377 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 66 Av Du Col Morlaix Demozay | 300 000 € | 229 m² | 1 310 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Physicien Jacques Charles | 322 600 € | 219 m² | 1 473 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De L Ours | 290 000 € | 216 m² | 1 343 € |
| 21/10/2023 | 231 Rue De Chateaudun | 332 600 € | 250 m² | 1 330 € |
| 07/07/2023 | 32 Rue Des Vieux Fosses | 715 000 € | 295 m² | 2 424 € |