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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison récente avec suite parentale et jardin à BeaugencyImplantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MESSAS
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228 745 € | 1 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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227 000 € | 1 503 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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238 000 € | 1 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 MESSAS
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207 811 € | 1 690 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Des Marmousets | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 24/09/2025 | 24 Prom De Barchelin | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 08/08/2025 | 24 Clos Des Fourneaux | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 09/04/2025 | 12b Rue Du Cormier | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Du Col Morlaix Demozay | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 27/02/2025 | 25 Av De Blois | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |